Voll möbliert und voll ausgestattet präsentiert sich diese kleine aber feine Stadtwohnung mit Charme und Altbauflair in einem Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade, hohen Fenstern und schönen Jugendstilelemente.
2 Zimmer
Kellerraum
Dielenfußboden
41 m²
isolierverglaste
Fenster (Kunststoff)
522,25€/Monat (Nettokaltmiete)
Die gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem 19. Jahrhundert, mit 17 Wohneinheiten. Sie ist 41 m² groß.
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten und ist 41 m² groß und hat keinen Balkon.
Die Stadtwohnung ist vermietet. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade, hohen Fenstern, Balkonen und schönen Jugendstilgeländern.
Das Haus ist in einem guten Zustand. Für Rücklagen wurde gesorgt.
Die Wohnung verfügt über Dielenfußböden, hohe Decken mit Stuck und hohe Türen mit schönem Gefache.
Ergänzt wird die Ausstattung durch isolierverglaste Kunststofffenster. Es wurde 2021 eine neue Einzelgastherme in der Wohnung installiert.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Das weiße Gründerzeithaus setzt sich stolz von den roten Backsteingebäuden ab, die den Stadtteil prägen und mit denen es in Eintracht die Horner Landstraße säumt. Horn gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und liegt zentral zur Innenstadt.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Geschäfte aller Art, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Bekannt ist die Horner Galopprennbahn, auf der jährlich das Deutsche Galoppderby stattfindet und die außerhalb der Saison als Freizeitort genutzt wird. Viele Grünanlagen tragen außerdem zur Naherholung bei.
Mit der U-Bahn U2, U4 (Haltestellen: Horner Rennbahn, Legienstraße) ist man in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Ebenso schnell erreicht man verschiedene Bushaltestellen und die Bundesautobahn 24, die Hamburg und Berlin verbindet oder die A1, die über die Elbbrücken in den Süden führt. Der Flughafen ist in 25 Min. mit dem PKW oder in 45 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
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Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, wenden Sie sich bitte per E-Mail an uns, wir melden uns per E-Mail bzw. telefonisch bei Ihnen zurück.
NPC CAPITAL GmbH
Vito Persch
E-Mail: office@npc.capital
Kaufpreis: 149.000,- EUR
zzgl. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer,
Notar- und Gerichtskosten
Horner Landstrasse 447, 22111 Hamburg
Wohnfläche: ca. 41 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.049 m²
Zimmer: 2
MEA: 287/10.000
Baujahr: 1900
Hausgeld: 254,00 EUR
Modernisierungen: 2021
Die Wohnung Nr. 7 in der Horner Landstraße ist derzeit unbefristet vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 454,13€ monatlich, die geplante Miete ab Februar 2026 beträgt 522,25€, die Zustimmung zur Mieterhöhung liegt noch nicht vor.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist der Kaufpreis an den Eigentümer zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die vollständige Angaben zu Namen, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer enthalten. Ihre übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
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Horner Landstraße 447
22111 Hamburg (Horn)
